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從這些指標來看，土銀估計土建融市場可望從谷底開始翻轉，土銀業務主管指出，其中，雙北市的蛋黃區，銀行競爭土建融業務的情況最明顯，整體來看臺北市北投區外匯理財推薦， 土建融利率已有下修1碼左右，目前利率區間大致在2.5～3％，即和先前土建融業務一般利率水準從2.75％起跳相較，起跳價臺中市大雅區銀行分行已降了1碼。
對以房養老，吳當傑昨日也首度開出今年底的業務目標指出，將以承作到500件、總金額達15億元為目標。吳當傑表示，目前以房養老的承作地區，以雙北市最多，占比45桃園市八德區外匯定存推薦臺南市柳營區銀行推薦％，平均金額大約每戶500萬元。臺南市官田區附近銀行臺中市東勢區投資外匯
此外，房貸的利率也隨著央行降息步調直線下降。土銀主管表示，去年的平均利率為1.96％，但上月底的平均利率已降至1.81％；但在成數方面，目前仍較利率趨向保守，土銀主指出，最近一年的新房貸業務平均成數為6.3成，全體房貸業務的平均成數則為3.8成。
根據土銀最新統計，若與去年6月底相較，土銀土建融業務約衰退1成，目前約2,600多億元，土銀主管指出，今年底的目標為2,940億元，至於目標能否達陣，現在的新問題反而是央行解除房市管制後，銀行業者重回土建融戰場，並祭出「價格戰」，這也將對土銀年底達標構成最新挑戰。
土銀第一線業務主管也引述建商的最新動態指出，建商已向銀行反應，近來地主已有「鬆動」現象，近一年多來對於土地惜售的地主，近來已採取較先前開放的態度，願意和建商議價、賣地投入開發。高雄市內門區外匯定存高雄市桃源區外匯定存臺中市后里區外匯定存推薦>臺南市下營區附近銀行新竹縣湖口鄉外匯定存推薦高雄市阿蓮區理財銀行推薦臺南市白河區外匯理財推薦新北市三芝區外匯理財推薦高雄市小港區外匯定存推薦
工商時報【朱漢崙╱台北報導】桃園市龜山區銀行分行新北市板橋區銀行推薦新北市深坑區外匯推薦銀行新竹縣五峰鄉銀行分行>新北市雙溪區定存銀行推薦新北市平溪區附近銀行
根據不動產龍頭土地銀行最新觀測，土建融業務已有谷底回溫跡象。土銀董事長吳當傑指出，央行鬆綁管制、加上4次降息及市場資金太浮濫等三大效應加持下，土建融的利率已開始下修，幅度多桃園市復興區投資外匯達1碼臺中市清水區理財銀行推薦高雄市路竹區外匯理財推薦（0.25個百分點）上下。
土銀主管表示，由於以房養老業務由吳當傑親自督軍，並且特別找雙北市的分行經理，分成三批次座談檢討以房養老的承作概況，因此，近3個月來的業務成長量可說直基隆市中正區外匯定存臺北市大同區外匯定存新北市石門區定存銀行推薦線上升，「申請299件、金額14.3億元，現在已撥貸196件，金額8.6億元」，以此進度來看，今年底之前可以達陣。桃園市平鎮區定存銀行推薦臺南市楠西區外匯推薦銀行
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